La gestión urbanística requiere un conocimiento especializado que capacite a la persona para intervenir en los procesos de gestión del suelo. El itinerario formativo desarrollado en este pack de materiales didácticos ofrece un acercamiento sistemático a los fundamentos teóricos de conceptos como expropiación, valoraciones, registro, hipoteca, etc. que fomenten en el alumnado un sentido adecuado de la gestión urbanística de acuerdo con la normativa vigente.
Destinatarios
-Licenciados en Derecho, Ingenieros, Arquitectos, profesionales del ámbito del sector urbanístico (Ayuntamientos, Organismos Oficiales, constructoras, inmobiliarias) y todo aquel que busque obtener una formación especializada en el campo del derecho urbanístico.
Objetivos
- Conocer el marco jurídico en el que se sustenta la gestión urbanística.
- Describir los estados básicos del suelo en la normativa actual.
- Establecer las valoraciones del suelo y el régimen de expropiación forzosa vigente.
- Aclarar el sistema de funcionamiento del Registro de la Propiedad y sus funciones.
Temario
MÓDULO I. GESTIÓN URBANÍSTICA
TEMA 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN URBANÍSTICA
Introducción a la Gestión Urbanística
El Urbanismo en España
Normativa actual en materia de urbanismo
Principios de la Normativa Actual del Suelo
TEMA 2. DERECHOS Y DEBERES DE LOS CIUDADANOS
Derechos del ciudadano.
Deberes del ciudadano.
Régimen urbanístico del derecho de propiedad del suelo.
Facultades del derecho de propiedad del suelo
Deberes y cargas de la propiedad del suelo
TEMA 3. BASES DEL RÉGIMEN DEL SUELO
Criterios Básicos de utilización del Suelo
Publicidad y Eficacia en la Gestión Pública Urbanística
Situaciones Básicas del Suelo
Utilización del Suelo Rural
Transformación urbanística
Evaluación y Seguimiento de la Sostenibilidad del Desarrollo Urbano
Deberes de la Promoción de las Actuaciones de Transformación Urbanística
Otros Aspectos urbanísticos
TEMA 4. RÉGIMEN DE VALORES
Ámbito del régimen de valoraciones
Criterios generales para la valoración de inmuebles
Valoración en el suelo rural
Valoración en el suelo urbanizado
Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización
Indemnización de la iniciativa y la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación
Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas
Régimen de la valoración
TEMA 5. RÉGIMEN DE LA EXPROPIACIÓN FORZOSA
Régimen de las expropiaciones por razón de la ordenación territorial y urbanística
Justiprecio
Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad
Adquisición libre de cargas
Modalidades de gestión de la expropiación
Supuestos de reversión y de retasación
Supuestos indemnizatorios
TEMA 6. FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD Y GESTIÓN DEL SUELO
Venta y sustitución forzosas
Patrimonios públicos de suelo
Derecho de superficie
Régimen jurídico del suelo
TEMA 7. REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Organización del Registro de la Propiedad
Qué se inscribe y se anota en el Registro de la Propiedad
Requisitos de los títulos para inscribirse en el Registro de la Propiedad
Quién puede solicitar la inscripción
Principios de funcionamiento del Registro
Procedimiento de inscripción
Efectos de la inscripción en el Registro de la Propiedad
Certificación administrativa.
Normativa
ANEXO 1. TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY HIPOTECARIA
MÓDULO II. CDROM - GESTIÓN URBANÍSTICA. LEGISLACIÓN Y EJEMPLOS DE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
TEMA 1. LEGISLACIÓN
TEMA 2. GRANADA
Fichas
Fichas área de reserva
Fichas no urbanizables
Fichas suelo urbano
Fichas urbanizable
Memoria
Normativa
Planos
Planos calificacion y ordenación física
Planos catálogo edificaciones
Planos clasificación del suelo
Planos de área de reparto
Planos de arqueología
Planos de infraestructuras
Planos de sistemas generales
Planos de suelo no urbanizable
TEMA 3. TOLEDO
Fichas sectores
Fichas UA
Memoria
Justificativa
Normativa
Planos
Carta arqueológica
Catálogo
Ordenación detallada
Ordenación estructural
Serie general
Diploma acreditativo
Una vez finalizada la formación, el alumno recibirá el DIPLOMA ACREDITATIVO que acredita el haber superado con éxito todas las pruebas de conocimientos propuestas. Esta capacita totalmente al alumno para desempeñar la profesión de Técnico Profesional en Urbanismo en todas sus vertientes.
Esta titulación incluirá el nombre del curso, la duración del mismo, el nombre y DNI del alumno, el nivel de aprovechamiento que acredita que el alumno superó las pruebas propuestas, las firmas del profesor y Director del centro.
- 1 Cuaderno De Ejercicios (24 Pags)"Gestión Urbanística"
- 1 CDROM"Gestión Urbanística"
Materiales Opcionales: (No incluidos en el pack, disponibles próximamente)
- Maletín
- Bolígrafos
- Bloc De Notas
Metodología
Entre el material entregado en este curso se adjunta un documento llamado Guía del Alumno dónde aparece un horario de tutorías y una dirección de e-mail donde podrá enviar sus consultas, dudas y ejercicios.
Los materiales son de tipo monográfico, de sencilla lectura y de carácter eminentemente práctico.
La metodología a seguir se basa en leer el manual teórico, a la vez que se responden las distintas cuestiones que se adjuntan al final de cada bloque temático.
Para su evaluación, el alumno/a deberá hacernos llegar, el "Cuaderno de Ejercicios" que se adjunta.
La titulación será remitida al alumno/a por correo, una vez se haya comprobado el nivel de satisfacción previsto (75% del total de las respuestas).
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